
Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$111/m² menos que esta (60.7%)
a 1.39 km
356 m²superficie
Este terreno se encuentra dentro de una urbanización privada en el sector de Carcelén, una de las zonas residenciales más tranquilas y de mayor crecimiento en el norte de la ciudad. Ubicado estratégicamente cerca del Colegio Americano de Quito, ofrece un entorno ideal para construir la vivienda de tus sueños, rodeado de seguridad, comodidad y excelente conectividad.
La urbanización cuenta con acceso controlado mediante sistema remoto, brindando un alto nivel de seguridad y privacidad para sus residentes. El terreno se encuentra en un ambiente ordenado y bien planificado, con calles internas adoquinadas y todos los servicios básicos disponibles, lo que facilita el desarrollo inmediato de un proyecto habitacional.
Su cercanía a instituciones educativas de prestigio, transporte público, supermercados y vías principales garantiza una excelente calidad de vida, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la practicidad de tener todo al alcance.
Es una oportunidad ideal tanto para inversión como para construir una vivienda moderna en un sector consolidado y de alta demanda en Quito.
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Análisis de mercado
Se pide $65.000mediana de comparables $68.879
Ver análisis completoMediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$183/m²
De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $137 y $302 por m². Este anuncio pide $183, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 38 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$72/m²$111/m² menos que esta (60.7%)
a 1.39 km

$160/m²$23/m² menos que esta (12.4%)
a 1.96 km

$213/m²$30/m² más que esta (16.5%)
a 1.76 km

$307/m²$124/m² más que esta (67.9%)
a 0.23 km

$495/m²$312/m² más que esta (170.9%)
a 1.64 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.