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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 356 m²

E7 Carcelen Mastodontes, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$65.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

356 m²superficie

Descripción

Este terreno se encuentra dentro de una urbanización privada en el sector de Carcelén, una de las zonas residenciales más tranquilas y de mayor crecimiento en el norte de la ciudad. Ubicado estratégicamente cerca del Colegio Americano de Quito, ofrece un entorno ideal para construir la vivienda de tus sueños, rodeado de seguridad, comodidad y excelente conectividad. La urbanización cuenta con acceso controlado mediante sistema remoto, brindando un alto nivel de seguridad y privacidad para sus residentes. El terreno se encuentra en un ambiente ordenado y bien planificado, con calles internas adoquinadas y todos los servicios básicos disponibles, lo que facilita el desarrollo inmediato de un proyecto habitacional. Su cercanía a instituciones educativas de prestigio, transporte público, supermercados y vías principales garantiza una excelente calidad de vida, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la practicidad de tener todo al alcance. Es una oportunidad ideal tanto para inversión como para construir una vivienda moderna en un sector consolidado y de alta demanda en Quito. Contáctame

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $65.000mediana de comparables $68.170

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Se pide
$65.000
A la mediana de comparables
$68.170
Diferencia
$3.170 menos4.7% menos por m²

Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$183/m²

De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $141 y $301 por m². Este anuncio pide $183, dentro de esa franja.

$115/m²$454/m²
  • esta · $183/m²
  • mediana · $191/m²
  • franja habitual · $141$301/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 57 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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E7 Carcelen Mastodontes, Carcelén, Quito, Pichincha

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