
Gran Oportunidad de Inversión en Terreno de 12.220 m² en Av Simón Bolívar
Menos por m²$85/m²$52/m² menos que esta (38%)
a 0.91 km
470 m²superficie
Ubicación: Carcelén – Sector Mastodontes, Quito
¡Excelente oportunidad para construir tu próximo proyecto!
470 m² de terreno, con topografía plana y una ubicación estratégica dentro del sector de Mastodontes.
Características
Área de terreno: 470 m²
COS en Planta Baja: 50%
COS Total: 150%
Altura: 3 pisos
Tipo de construcción: Pareada
Forma: Irregular
Topografía: Plana
️ Ideal para proyecto de vivienda o inversión, con buenas posibilidades de aprovechamiento del terreno.
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¡Una excelente oportunidad de inversión en Carcelén!
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Análisis de mercado
Se pide $64.500mediana de comparables $72.065
Ver análisis completoMediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$137/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $110 y $183 por m². Este anuncio pide $137, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$85/m²$52/m² menos que esta (38%)
a 0.91 km

$110/m²$27/m² menos que esta (19.5%)
a 1.08 km

$153/m²$16/m² más que esta (11.7%)
a 1.6 km

$183/m²$45/m² más que esta (33%)
a 1.7 km

$307/m²$169/m² más que esta (123.4%)
a 1.49 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.