Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$1.231/m² menos que esta (63.6%)
a 1.08 km
163 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 63 m²
KENNEDY NORTE, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$122.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
63 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Se Vende Oficinas de estreno en Edificio Inteligente San Jorge en Kennedy Norte Área de recepción Dos baños por cada oficina Planta de energía Ascensor Amplios corredores Estacionamientos Detector de humo Seguridad 24/7 Área útil: Desde 63m2 Desde $122.000
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $122.000mediana de comparables $92.155
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $122.000mediana de comparables $92.155
Ver análisis completo- Se pide
- $122.000
- A la mediana de comparables
- $92.155
- Diferencia
- $29.845 más32.4% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.937/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.153 y $1.828 por m². Este anuncio pide $1.937, por encima de esa franja.
$706/m²$2.813/m²
- esta · $1.937/m²
- mediana · $1.463/m²
- franja habitual · $1.153–$1.828/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 23 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Alquiler o Venta Kennedy Norte - Plaza Center, Guayas
Menos por m²$1.374/m²$563/m² menos que esta (29.1%)
a 1.7 km
182 m²2
Oficina en Venta Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.475/m²$461/m² menos que esta (23.8%)
a 1.43 km
244 m²4
Venta de Oficina Corporativa en Zona Empresarial Moderna y Funcional - Kennedy Norte Aa, Guayas
Menos por m²$1.846/m²$90/m² menos que esta (4.7%)
a 0.87 km
195 m²4
Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$876/m² más que esta (45.2%)
a 0.51 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
KENNEDY NORTE, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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