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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 76 m²

Alborada, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$128.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
76 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Local en venta en plena Alborada, norte de Guayaquil, cerca del Centro comercial City Mall y Plaza Vermont Norte, dentro de un edificio comercial sobre la avenida Benjamín Carrión. Rodeado de centros comerciales, universidades, farmacias, notarías y demás. Este espacio ofrece una ubicación privilegiada con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para oficinas, consultorios o negocios que buscan visibilidad y fácil acceso en un sector dinámico y consolidado. Características: Superficie total: 76.20mts 1 baño Aire acondicionado central Un solo ambiente excelente Iluminación Ventanales de vidrio Guardianía 24/7 Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $128.000mediana de comparables $145.385

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Se pide
$128.000
A la mediana de comparables
$145.385
Diferencia
$17.385 menos12% menos por m²

Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.684/m²

De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.547 y $2.110 por m². Este anuncio pide $1.684, dentro de esa franja.

$520/m²$3.309/m²
  • esta · $1.684/m²
  • mediana · $1.913/m²
  • franja habitual · $1.547–$2.110/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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