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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 4.500 m²

Pasaje Miguel, Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.500 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa de 20 años de antigüedad en venta, emplazada en un amplio terreno en el exclusivo sector de Tanda. La propiedad cuenta con 550 m2 de superficie construida que distribuyen 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño, sala de estar, estudio, comedor diario, 3 baños completos, medio baño social, área de lavandería, cuarto de máquinas, bodega y un baño de servicio. En el exterior, el inmueble destaca por su gran patio con área de BBQ, cerramiento perimetral, casa de huéspedes e ingreso independiente, con espacio para 5 estacionamientos. La propiedad se ubica dentro de una urbanización privada con guardianía y seguridad privada las 24 horas, canchas deportivas, áreas verdes y parque interno. La zona es residencial y de alta plusvalía, con acceso asfaltado rápido a avenidas principales y centros comerciales cercanos.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.100.000mediana de comparables $1.028.250

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Se pide
$1.100.000
A la mediana de comparables
$1.028.250
Diferencia
$71.750 más7% más por m²

Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$244/m²

De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $367 por m². Este anuncio pide $244, dentro de esa franja.

$71/m²$1.026/m²
  • esta · $244/m²
  • mediana · $229/m²
  • franja habitual · $200–$367/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 60 de los 63 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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