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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 147 m²

Lumbisi - VIA SAN Patricio, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$275.238
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
147 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¡LUMBISI - SECTOR SAN PATRICIO! Lujo, naturaleza y comunidad en tu nuevo hogar Maravilloso apartamento situado en un edificio de lujo en el corazón de Cumbayá (sector San Patricio), donde cada día es una experiencia de elegancia, armonía y confort. Conformado por tres torres modernas, este proyecto residencial ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios que se adaptan perfectamente a tu estilo de vida. Imagina despertar en un espacio creado para elevar tu bienestar: ambientes amplios y luminosos, acabados sofisticados y una distribución que invita a disfrutar cada momento. Aquí encuentras un equilibrio perfecto entre diseño moderno y entornos verdes, logrando una sensación única de serenidad y estilo en cada rincón. Su ubicación estratégica te conecta con todo lo esencial: colegios de prestigio, universidades, centros comerciales y restaurantes, dentro de un entorno seguro, familiar y rodeado de naturaleza. UBICACIÓN A 3 minutos de El Potrero y San Patricio, a 4 minutos de la Ruta Viva, a 7 minutos del Scala Shopping y hospital de los valles, a 8 minutos de la USFQ y Paseo San Francisco, a 10 minutos de Puembo, 20 minutos del aeropuerto. SOBRE LA PROPIEDAD Diseño Moderno | Espacios con óptima distribución |134.88 m2 area interna | 12.64 Terraza Cubierta | 147.52 m2 área total | Acabados de primera | Materiales nobles | Ambientes abiertos y luminosos | Sala - Comedor | Cocina Estilo Americano | Sala Familiar | 2 Habitaciones con baño | Baño social | Área de Máquinas | 1 Parqueadero | Bodega | AMENITIES Piscina | Gimnasio | Coworking | Juegos Infantiles | Zona BBQ | SERVICIOS Lobby | Seguridad 24/7 | Cámaras de vigilancia | Control de accesos | Generador eléctrico | Cisterna | Parqueaderos de visitas | VALOR $ 275.238 APTO 306

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $275.238mediana de comparables $224.462

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Se pide
$275.238
A la mediana de comparables
$224.462
Diferencia
$50.776 más22.6% más por m²

Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.872/m²

De los 99 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.220 y $1.842 por m². Este anuncio pide $1.872, por encima de esa franja.

$837/m²$3.719/m²
  • esta · $1.872/m²
  • mediana · $1.527/m²
  • franja habitual · $1.220–$1.842/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 99 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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