Vendo o Alquilo Oficina Sky Building, Guayas
Menos por m²$1.442/m²$2.927/m² menos que esta (67%)
a 1.84 km
104 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 65 m²
Midtown 100, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$284.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Local comercial de 65 m² disponible para la venta en Samborondón, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Cuenta con una bodega para almacenamiento y un ascensor para facilitar el acceso. Ubicado en una zona comercial activa de Samborondón, con fácil acceso a transporte público y cercanía a supermercados, bancos y restaurantes. La seguridad está garantizada con guardianía privada.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $284.000mediana de comparables $193.723
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $284.000mediana de comparables $193.723
Ver análisis completo- Se pide
- $284.000
- A la mediana de comparables
- $193.723
- Diferencia
- $90.277 más46.6% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.369/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.229 y $3.251 por m². Este anuncio pide $4.369, por encima de esa franja.
$1.442/m²$4.369/m²
- esta · $4.369/m²
- mediana · $2.980/m²
- franja habitual · $2.229–$3.251/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta en Almax II 50 m², Guayas
Menos por m²$2.300/m²$2.069/m² menos que esta (47.4%)
a 1.89 km
50 m²1
Venta de Oficinas en Proyecto Vía a Samborondón Av Los Arcos Ad, Guayas
Menos por m²$2.980/m²$1.389/m² menos que esta (31.8%)
a 0.03 km
56 m²1
Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Menos por m²$3.328/m²$1.041/m² menos que esta (23.8%)
a 0.58 km
100 m²1
Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Menos por m²$4.219/m²$150/m² menos que esta (3.4%)
a 0.82 km
65 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Midtown 100, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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