Samborondon Km 1.5 Oficina en Venta Estrenar Marzo 2028, Guayas
Menos por m²$1.924/m²$1.327/m² menos que esta (40.8%)
a 0.7 km
113 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 76 m²
Samborondon km 1.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$247.100
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
76 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficinas en venta a estrenar Mayo 2028 Samborondon km 1.5 -76,86 mts $247.100 incl. 1 parqueo -81,94 mts $266.900 incl. 1 parqueo Reserva $2.000 Firma de contrato 10% (Descontando la reserva) Durante la construcción 30% (cuotas mensuales) Contra entrega 60% (crédito bancario) El proyecto contará con el hotel Colon ( 5 estrellas), edificio de parqueos para visitantes, varios ascensores en cada lobby.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $247.100mediana de comparables $214.156
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $247.100mediana de comparables $214.156
Ver análisis completo- Se pide
- $247.100
- A la mediana de comparables
- $214.156
- Diferencia
- $32.944 más15.4% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondon km 1.5. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.251/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.637 y $3.241 por m². Este anuncio pide $3.251, por encima de esa franja.
$1.924/m²$4.219/m²
- esta · $3.251/m²
- mediana · $2.818/m²
- franja habitual · $2.637–$3.241/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondon Km 1.5 Oficina en Venta a Estrenar Marzo 2028, Guayas
Menos por m²$2.631/m²$620/m² menos que esta (19.1%)
a 0.7 km
55 m²1
Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Menos por m²$2.655/m²$597/m² menos que esta (18.3%)
a 1.22 km
148 m²1
Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Más por m²$3.328/m²$77/m² más que esta (2.4%)
a 0.7 km
100 m²1
Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Más por m²$4.219/m²$967/m² más que esta (29.8%)
a 0.7 km
65 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondon km 1.5; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 1.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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