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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 56 m²

Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$166.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
56 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Área total: 41 m² 1 Baño privado 1 Parqueo incluido Desde $166.900 Un nuevo concepto de oficinas en el corazón de Samborondón, donde la tecnología, diseño y ubicación estratégica se fusionan para ofrecer un entorno profesional de primer nivel. Midtown es un macroproyecto inspirado en grandes ciudades cosmopolitas, ideal para empresas visionarias y profesionales que buscan elevar su marca. Oficinas 100% Domotizadas Control inteligente de luces, clima y dispositivos desde tu celular. Cerraduras digitales: acceso con clave, app o huella. Conectividad premium: Fibra óptica, WiFi de alta velocidad con red Mesh (2.4 y 5.0 Ghz). Videovigilancia 24/7 y automatización total. Sala de reuniones equipada de uso común. Amenidades de Clase Mundial Rooftop con BBQ y vista panorámica Piscina y jacuzzi Salón de juegos Coworking y lobby de lujo Cancha de beach tennis Zona de yoga y gimnasio Sala de masajes y baño turco Lavandería Parque infantil y zona pet-friendly Todo esto en un entorno moderno, seguro y con excelente proyección de valorización. Ubicación Inmejorable Midtown se sitúa en uno de los sectores más comerciales y dinámicos de Samborondón, con cercanía a: Centros financieros Centros comerciales y gastronómicos Hospitales y servicios esenciales Ideal para que tu oficina esté cerca de todo. Forma de Pago Flexible Reserva con $2.000 Promesa de compraventa: 5% Entrada: 35% en 36 meses 60% contra entrega en junio 2027 Invierte hoy en Midtown y lleva tu oficina al siguiente nivel. Espacios limitados. Contáctanos para recibir el brochure o agendar una visita al showroom. DS

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $166.900mediana de comparables $196.000

Ver análisis completo
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Se pide
$166.900
A la mediana de comparables
$196.000
Diferencia
$29.100 menos14.8% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.980/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.479 y $3.714 por m². Este anuncio pide $2.980, dentro de esa franja.

$2.479/m²$3.714/m²
  • esta · $2.980/m²
  • mediana · $3.500/m²
  • franja habitual · $2.479–$3.714/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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