Se Vende Oficina, Edif. Sky Building, Aeropuerto, Guayaquil Anaa, Guayas
Menos por m²$170/m²$3.193/m² menos que esta (94.9%)
a 1.86 km
1.000 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 54 m²
MIDTOWN 300, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$181.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
54 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Vendo Oficinas en el Nuevo Edificio Midtown 300, ubicado estratégicamente en el nuevo distrito financiero de Samborondón. Exclusiva ubicación, muy cerca a vías principales, con un concepto de ciudad sustentable rodeado de todos los servicios comerciales, gastronómicos y de entretenimiento a tan solo 15 minutos. Las oficinas incluyen 1 parqueo y 1 medio baño. Oficinas de 73.72m2 - Piso 1 Precio: $255.200 Oficina de 54.08m2 - Piso 2 Precio: $181.600 Oficina de 73.72m2 - Piso 2 Precio: $259.500 Edificio cuenta con variedad de Amenidades como: Ascensores, Terraza de juegos, Cafetería, Sala de reuniones, Rooftop y Locales Comerciales cercanos.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $181.600mediana de comparables $160.939
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $181.600mediana de comparables $160.939
Ver análisis completo- Se pide
- $181.600
- A la mediana de comparables
- $160.939
- Diferencia
- $20.661 más12.8% más por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.363/m²
De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.229 y $3.176 por m². Este anuncio pide $3.363, por encima de esa franja.
$170/m²$4.219/m²
- esta · $3.363/m²
- mediana · $2.980/m²
- franja habitual · $2.229–$3.176/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina + Parqueo en Moderno Edificio Sky Building, Guayas
Menos por m²$2.229/m²$1.134/m² menos que esta (33.7%)
a 1.86 km
70 m²11
Venta de Oficinas en Proyecto Vía a Samborondón Av Los Arcos Ad, Guayas
Menos por m²$2.980/m²$383/m² menos que esta (11.4%)
a 0.05 km
56 m²1
Oficina en Samborondón, Guayas
Menos por m²$3.176/m²$186/m² menos que esta (5.5%)
a 0.38 km
85 m²2
Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Más por m²$4.219/m²$856/m² más que esta (25.4%)
a 0.83 km
65 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MIDTOWN 300, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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