Venta de Oficina en Urb. Santa Leonor - H. Rios, Guayas
Menos por m²$866/m²$2.134/m² menos que esta (71.1%)
a 1.51 km
3.464 m²66
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 400 m²
Los Arcos Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
400 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina o Local en Arcos Plaza , con excelentes acabados, ubicada en sector estratégico de Samborondón, cerca de bancos, centros comerciales, centros médicos y restaurantes, a pocos minutos del aeropuerto. (parqueos se venden por separado) Precio por m2: usd 3.000 Entrega Inmediata Incluye ciertos muebles y aire acondicionado Vista hacia la plazoleta No incluye Parqueos, precio de cada parqueo $25.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $1.247.264
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $1.247.264
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $1.247.264
- Diferencia
- $47.264 menos3.8% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.000/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.655 y $3.354 por m². Este anuncio pide $3.000, dentro de esa franja.
$866/m²$4.369/m²
- esta · $3.000/m²
- mediana · $3.118/m²
- franja habitual · $2.655–$3.354/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficinas en Venta a Estrenar Mayo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Menos por m²$2.655/m²$345/m² menos que esta (11.5%)
a 0.54 km
148 m²1
Oficina en Venta en Edificio, Cerca del Aeropuerto de Guayaquil, Guayas
Más por m²$3.065/m²$65/m² más que esta (2.2%)
a 1.87 km
62 m²1
Venta Oficinas de Estreno en Edificio Midtown 300, Samborondón, Guayas
Más por m²$3.363/m²$363/m² más que esta (12.1%)
a 0.4 km
54 m²2
Local Comercial en Venta en Samborondón - Midtown, Guayas
Más por m²$4.369/m²$1.369/m² más que esta (45.6%)
a 0.37 km
65 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Los Arcos Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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