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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 73 m²

Edificio Midtown 200, Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$205.436
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
73 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Oficina | 1 Baño | 1 Parqueo | 73,37 m² + Terraza | Vista verde Invierte con visión en Midtown Samborondón, uno de los complejos corporativos más exclusivos y modernos del sector. Esta oficina en venta en piso mezzanine combina ubicación estratégica, imagen corporativa de alto nivel y un entorno que inspira productividad. Su vista directa al jardín contemplativo y la terraza útil incluida crean un espacio ideal para marcas, consultoras y profesionales que buscan diferenciarse desde el primer contacto. Ubicada en Km 1.5 Vía Samborondón, esta oficina ofrece excelente conectividad, alto flujo corporativo y una proyección de plusvalía sólida. La compra mediante cesión de derechos la convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan rentabilidad segura en un hub empresarial de primer nivel. Principales características Oficina exclusiva en Edificio Midtown 200 Piso mezzanine con diseño corporativo Área útil de 73,37 m² + terraza incluida Vista al jardín contemplativo 1 parqueo numerado Entorno moderno, elegante y profesional Ideal para oficina corporativa o inversión Cerca de: Centros financieros y empresariales de Samborondón Restaurantes ejecutivos y cafés corporativos Bancos y servicios premium Vías rápidas hacia Guayaquil y urbanizaciones residenciales Precio de venta: $205.436 Forma de pago: Cesión de derechos Invierte seguro en una ubicación que potencia tu marca y tu rentabilidad. Agenda tu asesoría hoy. MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $205.436mediana de comparables $218.305

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Se pide
$205.436
A la mediana de comparables
$218.305
Diferencia
$12.869 menos5.9% menos por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.814/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.282 y $3.224 por m². Este anuncio pide $2.814, dentro de esa franja.

$170/m²$4.219/m²
  • esta · $2.814/m²
  • mediana · $2.990/m²
  • franja habitual · $2.282–$3.224/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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