Venta Oficina Centro de Guayaquil Lorenzo de Garaicoa Vanro, Guayas
Menos por m²$503/m²$163/m² menos que esta (24.5%)
a 1.39 km
58 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 60 m²
Centro Guayaquil, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$40.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
60 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Amplia oficina de 60 m2 de construcción, con tres o cuatro ambientes. con dos oficinas personales internas. Sala de capacitación, sala de recepción, un baño. Ubicada en el mezzanine. Dispone de ascensor y escaleras, Tiene dos ventanales panorámicos a la calle vehicular. Cercana a centros de educación a la avenida nueve de octubre, y a zona comercial. En edificio esquinero. no tiene hipoteca apta para crédito.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $40.000mediana de comparables $118.637
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $40.000mediana de comparables $118.637
Ver análisis completo- Se pide
- $40.000
- A la mediana de comparables
- $118.637
- Diferencia
- $78.637 menos66.3% menos por m²
Mediana de 174 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$667/m²
De los 174 anuncios comparables, la mitad pide entre $667 y $2.736 por m². Este anuncio pide $667, por debajo de esa franja.
$503/m²$5.474/m²
- esta · $667/m²
- mediana · $1.977/m²
- franja habitual · $667–$2.736/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 174 de los 176 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.96 km
65 m²1
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Más por m²$2.462/m²$1.796/m² más que esta (269.4%)
a 1.3 km
68 m²1
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Más por m²$3.235/m²$2.569/m² más que esta (385.3%)
a 1.34 km
68 m²1
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Más por m²$5.474/m²$4.807/m² más que esta (721.1%)
a 1.97 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Centro Guayaquil, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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