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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 68 m²

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$167.447
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
68 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Área útil total: 68.25 m² Área interna: 59.54 m² Ubicación estratégica: Las Peñas, base del Cerro Santa Ana A 5 minutos de Samborondón y centro de Guayaquil | 10 min del aeropuerto Consultorios y Oficinas Flexibles desde $160,447.80 Un hito arquitectónico en el Malecón del futuro SOHO 360 no es solo un edificio: es un ícono urbano. Su diseño circular ofrece vistas 360° de Guayaquil, convirtiéndolo en el lugar ideal para posicionar tu marca o tu consulta en una zona de alto tráfico, turismo y exclusividad. Ubicado en Puerto Santa Ana, el sector más vibrante de la ciudad, rodeado de restaurantes gourmet, bares con historia, galerías de arte y la energía única del Cerro Santa Ana. Espacios Flexibles y Funcionales Transforma tu oficina o consultorio en una suite empresarial de lujo, con espacios que se adaptan a tu actividad profesional. Ideal para oficinas, despachos, consultorios, coworks premium Diseño elegante y moderno con luz natural y eficiencia espacial Edificio mixto con departamentos de lujo y espacios comerciales Amenidades Profesionales para Impulsar tu Negocio Sala de reuniones con acabados premium Auditorio para conferencias y eventos Cafetería para networking y reuniones casuales Seguridad y acceso controlado Estacionamiento para visitantes Plan de Pago Accesible y Cómodo Reserva tu espacio en una ubicación privilegiada con facilidad: Reserva: $2.000 Firma promesa: 5% Entrada: 25% en 13 cuotas 70% con crédito o pago directo contra entrega (noviembre 2025) El futuro de tu marca o profesión comienza en SOHO 360 Sé parte de un concepto único donde arquitectura, exclusividad y ubicación se unen. Contáctame y asegura hoy mismo tu inversión con visión. DS.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $167.447mediana de comparables $170.540

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Se pide
$167.447
A la mediana de comparables
$170.540
Diferencia
$3.093 menos1.8% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.462/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.201 y $2.894 por m². Este anuncio pide $2.462, dentro de esa franja.

$1.236/m²$4.349/m²
  • esta · $2.462/m²
  • mediana · $2.508/m²
  • franja habitual · $2.201$2.894/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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