Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$126/m² menos que esta (24.3%)
a 0.39 km
120 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 114 m²
Avenida Baquerizo Moreno, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$59.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
114 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
EXCELENTE PRECIO, DE OPORTUNIDAD. 59.000 Venta de local comercial en el centro de guayaquil Lugar estratégico cerca al colegio San José la Salle y Zona bancaria Zona de parqueo Tiene mezzanine ideal para oficinas spa ferretería restaurante, minimarket, imprenta.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.000mediana de comparables $207.723
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $59.000mediana de comparables $207.723
Ver análisis completo- Se pide
- $59.000
- A la mediana de comparables
- $207.723
- Diferencia
- $148.723 menos71.6% menos por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$518/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $615 y $2.709 por m². Este anuncio pide $518, por debajo de esa franja.
$392/m²$4.349/m²
- esta · $518/m²
- mediana · $1.822/m²
- franja habitual · $615–$2.709/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 192 de los 194 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en El Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$617/m²$100/m² más que esta (19.2%)
a 0.33 km
111 m²2
Venta Oficina Puerto Santa Ana Edificio Emporium, Guayas
Más por m²$1.463/m²$946/m² más que esta (182.8%)
a 1.21 km
123 m²1
Oficina Amoblada en Venta con Linda Vista – Edificio Emporium, Guayas
Más por m²$2.300/m²$1.782/m² más que esta (344.4%)
a 1.17 km
100 m²
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.832/m² más que esta (740.4%)
a 1.2 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Baquerizo Moreno, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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