Venta Local Comercial en Plaza Nexo Vía Daule, 45 m², J. C. Guayas
Menos por m²$1.400/m²$2.299/m² menos que esta (62.1%)
a 0 km
45 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 42 m²
Torre Millenium, Av. Fco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.340
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
42 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina de estreno con parqueo | Edificio corporativo moderno sobre la Fco. de Orellana I con hermosa vista panorámica Torre Millenium es una edificación sismo-resistente y está ubicado en la zona de mayor plusvalía de la ciudad de Guayaquil Privilegiado por ser el sector bancario, hotelero, gastronómico, comercial y médico, más importante de la ciudad el cual hará que su inversión se revalorice permanentemente. 1 baño de visitas 1 parqueo incluido 2 Imponentes Lobbies 2 salas de reuniones completamente equipadas 4 ascensores de alta velocidad 1 Auditorio para 80 personas 1 Sala de espera Acogedora Seguridad y control de acceso No solo es una oficina para uso propio, también es una excelente oportunidad de inversión: - Alta demanda de alquiler corporativo - Zona con ocupación constante - Plusvalía sostenida por ubicación y tipo de edificio - Oficinas de estreno se arriendan más rápido y mejor Una propiedad que trabaja para ti, incluso si decides no usarla.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.340mediana de comparables $64.615
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.340mediana de comparables $64.615
Ver análisis completo- Se pide
- $155.340
- A la mediana de comparables
- $64.615
- Diferencia
- $90.725 más140.4% más por m²
Mediana de 179 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.699/m²
De los 179 anuncios comparables, la mitad pide entre $970 y $2.266 por m². Este anuncio pide $3.699, por encima de esa franja.
$970/m²$5.474/m²
- esta · $3.699/m²
- mediana · $1.538/m²
- franja habitual · $970–$2.266/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 179 de los 182 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Oficina en La Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.977/m²$1.722/m² menos que esta (46.6%)
a 1.5 km
43 m²2
Consultorio Medico en Venta en La Clínica Kennedy, Guayas
Menos por m²$2.800/m²$899/m² menos que esta (24.3%)
a 1.65 km
50 m²2
Oficina de Estreno en Venta/ Alquiler, Torre Millenium - Av Francisco de Orellana. Guayas
Menos por m²$3.590/m²$109/m² menos que esta (2.9%)
a 1.05 km
39 m²11
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$1.775/m² más que esta (48%)
a 1.23 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Torre Millenium, Av. Fco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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