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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 60 m²

Oficina Amoblada en Venta Edificio Blue Tower, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
60 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Oficina en venta en Edificio – Blue Towers | Av. Francisco de Orellana Impulsa tu empresa desde una ubicación estratégica, moderna y conectada con uno de los principales ejes corporativos de Guayaquil. Esta oficina de 60 m², cuenta con una distribución funcional, ideal para empresas inmobiliarias, consultoras, estudios profesionales, agencias y equipos comerciales. Distribución de la oficina: • Despacho gerencial privado • Sala de reuniones • Espacio de trabajo para hasta 8 agentes • Área de recepción • Cafetería • Baño privado • Aire acondicionado instalado • Vista panorámica y excelente iluminación natural • Parqueo privado incluido Servicios del Edificio Blue Towers: • Guardianía y control de acceso 24/7 • Ascensores de alta velocidad • Auditorios y salas de juntas • Baños para visitantes en cada piso • Áreas comunales corporativas • Administración permanente • Expensas mensuales referenciales: USD 130 Ubicación privilegiada A pocos minutos de: • Policentro • C.C. San Marino • Clínica Kennedy • Hotel Marriott • Multicines • Ministerio del Litoral • Entidades financieras y centros empresariales Una excelente alternativa para establecer las operaciones de tu empresa o adquirir un activo con potencial de renta y plusvalía dentro de una zona corporativa consolidada. Envíame un mensaje para conocer el precio, recibir más información y coordinar una visita. #OficinaEnVenta #BlueTowers #OficinasGuayaquil #BienesRaicesEcuador #InversionInmobiliaria #PropiedadesGuayaquil #SectorCorporativo #FranciscoDeOrellana #InmosolutionsRealEstate #InversionGuayaquil

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $90.000mediana de comparables $97.143

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Se pide
$90.000
A la mediana de comparables
$97.143
Diferencia
$7.143 menos7.4% menos por m²

Mediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.500/m²

De los 159 anuncios comparables, la mitad pide entre $970 y $2.373 por m². Este anuncio pide $1.500, dentro de esa franja.

$970/m²$5.474/m²
  • esta · $1.500/m²
  • mediana · $1.619/m²
  • franja habitual · $970–$2.373/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 159 de los 161 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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