Se Vende Oficina Primer Piso en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.149/m²$1.359/m² menos que esta (54.2%)
a 0.94 km
74 m²1
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²
Avenida Joaquín Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
64 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficinas en Edificio Ágora – Avenida Joaquín Orrantia . Oficina – Torre A, Piso 2, Oficina 13 Oficina ubicada en la Torre A, piso 2, oficina 13, con una superficie de 64,17 m². Incluye 1 parqueo y cuenta con una alícuota mensual de $175,00. - Área de construcción: 64,17 m² - Piso: 2 - Oficina: 13 - Parqueos: 1 - Alícuota: $175,00 - Valor total: $160.500 - Precio por m²: $2.501,00 TENEMOS DISPONIBLES TRES OPCIONES DE OFICINAS EN EL MISMO EDIFICIO, ELIGE TU ESPACIO IDEAL Oficinas atractivas para empresas, profesionales o inversionistas que buscan en una ubicación estratégica sobre la Avenida Joaquín Orrantia.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.500mediana de comparables $98.461
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.500mediana de comparables $98.461
Ver análisis completo- Se pide
- $160.500
- A la mediana de comparables
- $98.461
- Diferencia
- $62.039 más63% más por m²
Mediana de 178 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.508/m²
De los 178 anuncios comparables, la mitad pide entre $968 y $2.231 por m². Este anuncio pide $2.508, por encima de esa franja.
$968/m²$3.971/m²
- esta · $2.508/m²
- mediana · $1.538/m²
- franja habitual · $968–$2.231/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 178 de los 181 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo o Oficina en Plaza Center. Linda Vista Panoramica. 58,02 m², Guayas
Menos por m²$1.690/m²$818/m² menos que esta (32.6%)
a 1.15 km
58 m²1
En Venta Oficina/consultorio con 2 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$2.016/m²$491/m² menos que esta (19.6%)
a 0.51 km
61 m²2
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora Ciudad Medica, Guayas
Más por m²$2.889/m²$381/m² más que esta (15.2%)
a 1.65 km
59 m²1
Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$1.463/m² más que esta (58.3%)
a 0.38 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Joaquín Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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