Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$601/m² menos que esta (31.3%)
a 1.53 km
53 m²31
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 51 m²
Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$98.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
51 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina amoblada con vista privilegiada Oficina 1008 – Blue Towers | Piso 10 Moderna oficina de 50,12 m², completamente amoblada y lista para trabajar. Ubicada en el piso 10 del edificio Blue Towers, ofrece un ambiente profesional, cómodo y funcional, acompañado de una increíble vista panorámica. Ideal para empresas, profesionales o inversionistas que buscan una oficina con excelente presencia y ubicación. Blue Towers – Oficina 1008, piso 10 50,12 m² Amoblada Parqueo incluido Vista espectacular Lista para ocupar
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $85.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $85.000
Ver análisis completo- Se pide
- $98.000
- A la mediana de comparables
- $85.000
- Diferencia
- $13.000 más15.3% más por m²
Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.922/m²
De los 188 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.016 y $2.540 por m². Este anuncio pide $1.922, dentro de esa franja.
$1.016/m²$5.474/m²
- esta · $1.922/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $1.016–$2.540/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 188 de los 190 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende o Alquila Local Comercial Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.960/m²$38/m² más que esta (2%)
a 1.68 km
50 m²
Vendo Oficina Torre Millenium, Kennedy Norte. Precio de Oportunidad. Guayas
Más por m²$2.654/m²$732/m² más que esta (38.1%)
a 1.06 km
52 m²1
Oficina a La Venta 52 m² en Guayaquil, Av de Las Américas, Guayas
Más por m²$2.959/m²$1.038/m² más que esta (54%)
a 1.3 km
52 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$3.552/m² más que esta (184.9%)
a 1.23 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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