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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 400 m²

Local Comercial 400 m² en Alquiler - Mapasingue Este, Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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400 m²superficie

Descripción

Local Comercial 400 m² en Alquiler - Mapasingue Este, GuayaquilDescubra una oportunidad para su negocio con este local comercial de 400 m² ubicado estratégicamente en la calle 1ra de Mapasingue Este, una de las zonas industriales y comerciales de mayor movimiento en Guayaquil. Este espacio es ideal para showrooms, oficinas o puntos de venta que requieran visibilidad y fácil acceso. Detalles de la propiedad: Superficie: 400 m² Dimensiones: 10 metros de frente x 40 metros de fondo. Ubicación: Mapasingue Este, Calle 1ra, Guayaquil. Canon de Arrendamiento: $2.500 más IVA. Por sus características, esta propiedad representa una solución eficiente y funcional para empresas que buscan expandir sus operaciones en una ubicación clave con excelente conectividad. #LocalComercial #AlquilerGuayaquil #MapasingueEste #BienesRaíces #Guayaquil #Inmobiliaria #OficinasEnAlquiler #LocalEnAlquiler #Ecuador #Negocios 2%C2%B009'30.7%22S+79%C2%B055'39.8%22W/@-2.Ver datos,-Ver datosm/data=!3m2!1e3!4b1!4m13!1m8!3m7!1s0x9Ver datos:0xa1ca0c9ac1eab80a!2sMartha+de+Roldos,+Ver datos+Guayaquil,+Ecuador!3b1!8m2!3d-2.Ver datos!4d-Ver datoss%2Fg%2F1th7zdnb!3m3!8m2!3d-2.Ver datos!4d-79.Ver datos?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgxMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CLOVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $280.000mediana de comparables $666.668

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Se pide
$280.000
A la mediana de comparables
$666.668
Diferencia
$386.668 menos58% menos por m²

Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$700/m²

De los 188 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.022 y $2.540 por m². Este anuncio pide $700, por debajo de esa franja.

$342/m²$3.594/m²
  • esta · $700/m²
  • mediana · $1.667/m²
  • franja habitual · $1.022–$2.540/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 188 de los 190 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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