Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$1.712/m² menos que esta (60.5%)
a 0.94 km
77 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 70 m²
Edificio Solaris, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$198.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
CONSULTORIO EN VENTA – TORRE MÉDICA SOLARIS | MALL DEL SOL Consultorio médico premium ubicado en Torre Médica Solaris, uno de los edificios médicos corporativos más consolidados y estratégicos de Guayaquil, junto al sector Mall del Sol, Omni Hospital y aeropuerto. Ubicado en quinta planta alta. Características: * Área útil: 70,68 m² * Área total en propiedad horizontal: 172,87 m² * 2 parqueos incluidos * Baño privado * Excelente iluminación natural * Edificio con seguridad y control de acceso * Ascensores * Infraestructura médica corporativa * Ideal para consultorio médico, odontología, especialidades o inversión patrimonial La propiedad forma parte de un entorno médico de alto nivel con gran flujo profesional y excelente proyección de plusvalía. Actualmente se encuentra dentro de un complejo médico rentado y operativo, lo que lo convierte en una excelente alternativa para inversionistas o profesionales de la salud que buscan posicionamiento estratégico.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $107.692
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $107.692
Ver análisis completo- Se pide
- $198.000
- A la mediana de comparables
- $107.692
- Diferencia
- $90.308 más83.9% más por m²
Mediana de 178 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.829/m²
De los 178 anuncios comparables, la mitad pide entre $968 y $2.231 por m². Este anuncio pide $2.829, por encima de esa franja.
$968/m²$3.971/m²
- esta · $2.829/m²
- mediana · $1.538/m²
- franja habitual · $968–$2.231/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 178 de los 181 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo. Oficina 58 m² en Edificio World Trade Center con Divisiones, Guayas
Menos por m²$1.552/m²$1.277/m² menos que esta (45.1%)
a 1.08 km
58 m²1
Venta de Oficinas con Parqueos en Kennedy Norte Aa, Guayas
Menos por m²$1.937/m²$892/m² menos que esta (31.5%)
a 1.15 km
63 m²4
Oficina de Venta, Millenium Towers. 64.44 m². Cerca Al World Trade Center, Guayas
Menos por m²$2.569/m²$260/m² menos que esta (9.2%)
a 1.1 km
76 m²1
Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$1.142/m² más que esta (40.4%)
a 0.38 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Solaris, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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