Se Vende Oficina en La Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.977/m²$1.613/m² menos que esta (44.9%)
a 0.46 km
43 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 39 m²
Edificio Millenium, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
39 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
OFICINA NUEVA en venta o alquiler, Av Francisco de Orellana - Torres Millenium. Incluye 1 parqueo, 1 baño, central de aire acondicionado, parqueo para visitantes (Seis niveles de parqueos para propietarios y visitantes), ventanales panoramicos. Importante: cuenta con 4 ascensores. PRECIO DE VENTA $140,000 PRECIO ALQUILER $950.00 METRAJE: 39.66 m2 Amenidades del Edificio: Lobby de doble altura con accesos independientes para oficinas y residencias/ piscina /Gimnasio / Sala de cine /Salón inglés / Salas de sesiones / Auditorio para conferencias. Seguridad y vigilancia 24/7 . Control de accesos. Helipuerto en la azotea. No lo pienses más y escribeme para mayor información al Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $74.970
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $140.000mediana de comparables $74.970
Ver análisis completo- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $74.970
- Diferencia
- $65.030 más86.7% más por m²
Mediana de 270 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.590/m²
De los 270 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.322 y $2.585 por m². Este anuncio pide $3.590, por encima de esa franja.
$1.322/m²$6.314/m²
- esta · $3.590/m²
- mediana · $1.922/m²
- franja habitual · $1.322–$2.585/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 270 de los 271 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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43 m²1
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a 0.94 km
41 m²1
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Más por m²$3.743/m²$153/m² más que esta (4.3%)
a 1.82 km
41 m²1
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Más por m²$6.314/m²$2.725/m² más que esta (75.9%)
a 1.11 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Edificio Millenium, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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