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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.000 m²

Campo Alegre, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$1.249.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Vive en una espectacular residencia de 998 m² de construcción sobre un terreno de 1.000 m², rodeada de áreas verdes y ubicada en un sector privilegiado, con excelente conexión hacia universidades, supermercados y los principales puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplios espacios, privacidad, comodidad y exclusivas áreas de entretenimiento, a tan solo 10 minutos del centro financiero de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área de terreno: 1.000 m² Área de construcción: 998 m² Edad: 20 años Alícuota: $110 ÁREA SOCIAL Y ENTRETENIMIENTO * Amplia sala * Comedor * Cocina * Sala de estar * Salón de juegos * Sala de cine con capacidad para 12 personas * Turco ÁREA PRIVADA * 4 amplios dormitorios, cada uno con baño privado * Dormitorio máster con jacuzzi para 8 personas y walk in clóset * Dormitorio de servicio con baño completo EXTERIORES Y PARQUEADEROS * Amplios espacios rodeados de áreas verdes * Espacio de parqueadero para 4 vehículos o más Esta residencia combina espacios amplios y funcionales con completas áreas para disfrutar en familia y recibir invitados. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno rodeado de naturaleza, sin alejarse de los principales servicios y del centro financiero de la ciudad. Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, comodidad y amplitud. Agenda tu visita con nosotros y conoce esta espectacular residencia.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.249.990mediana de comparables $597.520

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Se pide
$1.249.990
A la mediana de comparables
$597.520
Diferencia
$652.470 más109.2% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Campo Alegre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.250/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $531 y $780 por m². Este anuncio pide $1.250, por encima de esa franja.

$333/m²$1.675/m²
  • esta · $1.250/m²
  • mediana · $598/m²
  • franja habitual · $531–$780/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Campo Alegre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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