Venta de Oficina Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$389/m²$154/m² menos que esta (28.3%)
a 0.75 km
108 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 129 m²
Oficina en Venta, Av 9 de Octubre, Edificio Plaza, Solg, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$70.000
Precio negociable
Bajó desde $80.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
129 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
OFICINA EN VENTA – CENTRO DE GUAYAQUIL¡Una excelente oportunidad para potenciar tu negocio en una ubicación estratégica! Ubicada en pleno centro de Guayaquil, dentro de un edificio con ascensor y con una privilegiada vista hacia la Av. 9 de Octubre, esta amplia oficina combina ubicación, funcionalidad y comodidad para empresas, profesionales o negocios que buscan proyectar una imagen corporativa. La propiedad cuenta con una distribución ideal para trabajar y recibir clientes: ? Área de recepción ? Oficina principal con baño privado y vista a la Av. 9 de Octubre ? 4 oficinas adicionales ? Amplia sala de sesiones o reuniones ? Cocina pequeña ? 1 baño completo + 1 medio baño ? Cuarto para central de aires ? Cuarto de bomba ? Sistema de aire acondicionado central Su ubicación en una de las avenidas más emblemáticas y comerciales de Guayaquil brinda fácil acceso y una excelente exposición para tu actividad profesional. ???? Precio de venta: $80.000 Una propiedad pensada para quienes buscan ubicación, espacios funcionales y una oficina lista para desarrollar grandes proyectos. ???? Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $70.000mediana de comparables $91.870
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $70.000mediana de comparables $91.870
Ver análisis completo- Se pide
- $70.000
- A la mediana de comparables
- $91.870
- Diferencia
- $21.870 menos23.8% menos por m²
Mediana de 108 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$543/m²
De los 108 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $1.216 por m². Este anuncio pide $543, dentro de esa franja.
$389/m²$4.268/m²
- esta · $543/m²
- mediana · $712/m²
- franja habitual · $500–$1.216/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 108 de los 109 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local en El Centro Venta o Alquiler, Guayas
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127 m²2
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Más por m²$656/m²$114/m² más que esta (20.9%)
a 1.06 km
160 m²1
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Más por m²$1.196/m²$653/m² más que esta (120.3%)
a 1.41 km
92 m²2
6896. Edificio Xima - Samborondon Km1.5, Vendo Oficina 82 m², $350.000. Guayas
Más por m²$4.268/m²$3.726/m² más que esta (686.6%)
a 0.52 km
82 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oficina en Venta, Av 9 de Octubre, Edificio Plaza, Solg, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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