Oficina en Venta en Manuel Galecio, Centro de Guayaquil, Cyp, Guayas
Menos por m²$350/m²$155/m² menos que esta (30.7%)
a 0.93 km
223 m²35
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 208 m²
Luque y Pedro Carbo (090313), Guayaquil, Guayas, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$105.000
Precio negociable
Alquiler $1.600/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
208 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina de venta o alquiler en pleno centro de Guayaquil. Luque y Pedro Carbo esquina. El edificio cuenta con ascensor, y está ocupado en su totalidad. En planta baja cuenta con locales de comida, farmacia, etc. Hay edificios de parqueos cercanos. La oficina tiene 3 baños, 1 cafetería y está equipada con 2 aires centrales más un fan coil. Cuenta con Iluminación y cortinas nuevas en todas las áreas. Anaqueles altos y bajos en cafetería.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $213.699
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $213.699
Ver análisis completo- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $213.699
- Diferencia
- $108.699 menos50.9% menos por m²
Mediana de 167 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$505/m²
De los 167 anuncios comparables, la mitad pide entre $606 y $2.263 por m². Este anuncio pide $505, por debajo de esa franja.
$350/m²$4.757/m²
- esta · $505/m²
- mediana · $1.027/m²
- franja habitual · $606–$2.263/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 167 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina 177 m² Centro Gye / P. Alto / Ascensor, Guayas
Más por m²$593/m²$88/m² más que esta (17.5%)
a 0.86 km
177 m²4
Kennedy Norte, Oficina en Venta con Parqueo, Guayas
Más por m²$759/m²$254/m² más que esta (50.3%)
a 1.85 km
145 m²2
Oficina Moderna en Alquiler y Venta – Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.497/m²$993/m² más que esta (196.6%)
a 1.95 km
187 m²2
Venta/alquiler Local Comercial Esquinero 9 de Octubre y Tulcan - L. Garcia, Guayas
Más por m²$4.757/m²$4.252/m² más que esta (842.4%)
a 0.73 km
206 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Luque y Pedro Carbo (090313), Guayaquil, Guayas, Ecuador, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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