Vendo Oficinas en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$706/m²$1.141/m² menos que esta (61.8%)
a 1.71 km
163 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 196 m²
Kennedy Norte, Sri, Banco Pichincha, San Marino, Parque Lineal, Hotel Hilton Colon, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$362.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
196 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Un edificio completamente inteligente diseñado para optimizar su desempeño profesional. -Guardia de seguridad 24/7 -Sistema de cámaras de seguridad -Planta de energía de emergencia con capacidad total, incluyendo equipos de aire acondicionado -Ascensor de lujo -Aire acondicionado independiente para cada oficina -4 baños -Instalaciones previstas para cafetería -Sistema de intercomunicación con portería -4 estacionamientos controlados -Detectores de humo y luces de emergencia -Rociadores automáticos en áreas comunes -Un espacio diseñado para la comodidad, la seguridad y la eficiencia en el ámbito laboral.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $362.000mediana de comparables $286.703
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $362.000mediana de comparables $286.703
Ver análisis completo- Se pide
- $362.000
- A la mediana de comparables
- $286.703
- Diferencia
- $75.297 más26.3% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.847/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.153 y $1.828 por m². Este anuncio pide $1.847, por encima de esa franja.
$706/m²$1.977/m²
- esta · $1.847/m²
- mediana · $1.463/m²
- franja habitual · $1.153–$1.828/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 23 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas
Menos por m²$1.121/m²$725/m² menos que esta (39.3%)
a 1.76 km
107 m²2
Piso Corporativo en Venta | 8 Oficinas | Edificio Inteligente | Alta Rentabilidad (Wl), Guayas
Menos por m²$1.418/m²$429/m² menos que esta (23.2%)
a 0 km
1.058 m²16
Oficina en Venta Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.475/m²$372/m² menos que esta (20.1%)
a 1.35 km
244 m²4
Se Vende Oficina en La Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.977/m²$130/m² más que esta (7%)
a 1.81 km
43 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Kennedy Norte, Sri, Banco Pichincha, San Marino, Parque Lineal, Hotel Hilton Colon, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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