En venta
$85.000
Kennedy Norte Oficinas de Estreno en Venta – | Frente Al Parque Lineal, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Local comercial47 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 107 m²
Venta de Oficina Sector Kennedy Norte Sobre Av Miguel H Alcivar, Guayas
Kennedy Norte, Miguel H. Alcivar 1, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Local comercial en venta • $119.999 • Área 107 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
107
m² total
2
Baños
Descripción
Vendo Oficinas de 149.90m2 y 107.92m2 con parqueo, ideal para inversión: genera 1,05%/mes. $8/m2 es promedio de renta, sin hipoteca y en 2do piso de edificio sobre Av Miguel H Alcivar Oficina 1: •Área: 149,90 m² •Alícuota: $289,65 •Parqueo: 1 parqueo cubierto. •Con altillo •Genera 1,05% mensual aproximado de rentabilidad •Precio: $129.999 Oficina 2: •Área: 107,92 m² •Alícuota: $286,18 •Incluye parqueo privado •Precio: $119.999 Distribución interna de las oficinas: Incluye: • Recepción • Salas de reunión /capacitación • Salas amplias para diferentes estaciones de trabajo • Oficina privada • Zona de Archivo • Cafetería • 1 parqueo privado • 2 medio baños • Ubicadas en 2do piso alto del edificio Características del Edificio: • 3 pisos • Sistema de aire centralizado • Controles de acceso a edificio y oficinas • Parqueos exteriores • Seguridad 24/7 • Sistema contra incendio
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Kennedy Norte. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 21.5% bajo la mediana de 24 comparables en Kennedy Norte. A la mediana de la zona costaría $152.902: $32.903 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$1.121/m²
Frente a similares
-21.5%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.113–$1.711/m² · 24 comparables
Oferta disponible: 25 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Kennedy Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Kennedy Norte, Miguel H. Alcivar 1, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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