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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 12 dormitorios · 694 m²

Bélgica & Avenida Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$853.584
Precio negociable
Alquiler $3.500/mes
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
694 m²
Superficie
12
Habitaciones
5
Baños

Descripción

694 m² | 11 parqueaderos | La Carolina – Máxima visibilidad para tu empresa o comercio Impulsa tu negocio en una de las zonas más estratégicas de Quito: La Carolina, entre Bélgica y Eloy Alfaro. Esta casa comercial en arriendo combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada para empresas que buscan posicionamiento y crecimiento. Con 694 m² de construcción sobre 711 m² de terreno, ofrece espacios versátiles ideales para oficinas corporativas, instituciones, coworking, consultorios o comercios. Ventajas destacadas: 694 m² de construcción / 711 m² de terreno 11 parqueaderos internos para clientes y colaboradores Alta visibilidad y fácil acceso Ubicación céntrica cerca de bancos, centros comerciales y transporte Ambientes adaptables a diferentes giros de negocio Distribución del inmueble: Primer piso: Recepción amplia y funcional Cocina con espacio para comedor Área abierta de 60 m² (capacidad para 11 puestos de trabajo) 1 oficina cerrada 1 sala de reuniones 2 medios baños Segundo piso: 6 oficinas cerradas 1 sala de reuniones para 10 personas 1 sala de espera 3 medios baños Ideal para empresas que buscan presencia, amplitud y una ubicación estratégica en el corazón financiero y comercial de Quito. Contáctame para más información o agenda tu visita y lleva tu negocio al siguiente nivel

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $853.584mediana de comparables $871.178

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Se pide
$853.584
A la mediana de comparables
$871.178
Diferencia
$17.594 menos2% menos por m²

Mediana de 542 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.230/m²

De los 542 anuncios comparables, la mitad pide entre $969 y $1.610 por m². Este anuncio pide $1.230, dentro de esa franja.

$61/m²$2.261/m²
  • esta · $1.230/m²
  • mediana · $1.255/m²
  • franja habitual · $969$1.610/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 542 de los 543 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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