C/ 12 de Octubre, Oficina de 146 m² en Venta, de Oportunidad
Menos por m²$514/m²$422/m² menos que esta (45.1%)
a 0.8 km
146 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 155 m²
González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
155 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
MV -SECTOR GONZÁLEZ SUÁREZ EN VENTA ELEGANTE OFICINA 101.38 M2 CON JARDÍN EXCLUSIVO En venta elegante oficina con jardín exclusivo, combina funcionalidad, comodidad y una excelente presentación, ideal para empresas, consultorios, estudios profesionales o inversionistas. una excelente alternativa para quien busca invertir, trabajar o tener una propiedad versátil en una ubicación privilegiada. El edificio cuenta con guardianía presencial, cámaras de vigilancia, sistema de alarma, citófono, puertas eléctricas peatonal y vehicular, central telefónica, extintores y gabinetes contra incendios, ascensor, conserjería, areas verdes, hidromasaje, parqueaderos de visitas, cisterna. Importante: Originalmente fue un departamento, por lo que puede adaptarse nuevamente para uso residencial o mantenerse como oficina, brindando gran flexibilidad según las necesidades del comprador. DETALLES DE LA PROPIEDAD: - 101.38M2 la cubierta - Jardón exclusivo 54.48m2 - Recepción - Sala de reuniones - 2 cubículos o estaciones de trabajo - Baño completo - Jardín privado con circulación peatonal - 1 parqueadero - 2 bodegas PRECIO VENTA: $145.000 ALICUOTA: $140.00 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $193.750
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $193.750
Ver análisis completo- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $193.750
- Diferencia
- $48.750 menos25.2% menos por m²
Mediana de 453 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$935/m²
De los 453 anuncios comparables, la mitad pide entre $975 y $1.579 por m². Este anuncio pide $935, por debajo de esa franja.
$514/m²$3.623/m²
- esta · $935/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $975–$1.579/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 453 de los 454 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta Av Amazonas Sector Plataforma Gubernamental 150 m $145.000,00
Más por m²$967/m²$31/m² más que esta (3.3%)
a 1.21 km
150 m²2
Av República del Salvador, Oficina 120 m² Excelente Ubicación Central. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.233/m²$297/m² más que esta (31.8%)
a 1.52 km
146 m²2
En Venta Oficina 170 m² Av La Coruña
Más por m²$1.435/m²$500/m² más que esta (53.4%)
a 0.6 km
170 m²2
Scc. Venta Local Comercial en Planta Baja. 151 m². Edificio Epiq. Sector: La Carolina
Más por m²$3.623/m²$2.688/m² más que esta (287.3%)
a 1.17 km
151 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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González Suárez, Quito, Pichincha
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