Venta Oficina Sin Parqueadero en El Sector de La Riofrío y 10 de Agosto
Menos por m²$455/m²$2.832/m² menos que esta (86.2%)
a 1.2 km
55 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 61 m²
Calle Gonnessiat y Gonzáles Suárez, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$200.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
61 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Excelente opción para quienes buscan un espacio funcional en una zona residencial exclusiva y tranquila. Ubicado en la calle Gonnessiat (entre Av. González Suárez y Humboldt), este local es ideal para negocios que no dependen de alto tráfico peatonal, como estudios de pilates, yoga, oficinas privadas, consultorios o servicios especializados. Oportunidad – Precio reducido: de $222.000 a $200.500 Características: Área: 61,41 m² 1 baño 2 parqueaderos 1 bodega Local por estrenar Edificio: Business center Guardianía 24/7 Seguridad privada Sistema de videovigilancia Precio de venta: $200.500 Precio negociable según forma de pago Una excelente alternativa para establecer tu negocio en un entorno tranquilo, seguro y de fácil acceso, ideal para actividades que priorizan privacidad y comodidad. SPACIO – Creamos comunidades exitosas
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.500mediana de comparables $76.265
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.500mediana de comparables $76.265
Ver análisis completo- Se pide
- $200.500
- A la mediana de comparables
- $76.265
- Diferencia
- $124.235 más162.9% más por m²
Mediana de 446 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.287/m²
De los 446 anuncios comparables, la mitad pide entre $976 y $1.600 por m². Este anuncio pide $3.287, por encima de esa franja.
$455/m²$3.287/m²
- esta · $3.287/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $976–$1.600/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 446 de los 447 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oportunidad Oficina Amoblada Vendo por Viaje 65 m
Menos por m²$1.062/m²$2.225/m² menos que esta (67.7%)
a 1.48 km
65 m²1
Venta Súper Oficina 60 m² - Megamaxi
Menos por m²$1.367/m²$1.920/m² menos que esta (58.4%)
a 1.69 km
60 m²
Amplia Oficina de Venta Ubicada en La Av Diego de Almagro
Menos por m²$1.724/m²$1.563/m² menos que esta (47.5%)
a 0.58 km
58 m²
Venta de Local Edificio Amazonas Park Centro Norte Quito
Menos por m²$2.455/m²$832/m² menos que esta (25.3%)
a 1.24 km
55 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Gonnessiat y Gonzáles Suárez, González Suárez, Quito, Pichincha
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