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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 145 m²

Avenida Central Park Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
145 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

URB. CENTRAL PARK CLUB DEPARTMENTO EN VENTA km 2.5 vía Samborondón - 145 m2 útiles 3 dormitorios cada uno con su baño y closet Sala Sala de estar Comedor Cocina cerrada Area de lavandería Cuarto de servicio con baño completo 2 parqueos Urbanización cuenta con: Minimarket 32.000 m2 de área verde Casa Club con capacidad para 100 personas 4 piscinas (1 semiolímpica) Gimnasio 2 Áreas de Juegos infantiles Ciclovía 2 canchas de tenis 2 canchas de fútbol 1 cancha de indoor Cancha de básquet 10 Bungalós con parrilla

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Departamentos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $200.000mediana de comparables $267.834

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Se pide
$200.000
A la mediana de comparables
$267.834
Diferencia
$67.834 menos25.3% menos por m²

Mediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.379/m²

De los 115 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.606 y $2.137 por m². Este anuncio pide $1.379, por debajo de esa franja.

$1.147/m²$2.292/m²
  • esta · $1.379/m²
  • mediana · $1.847/m²
  • franja habitual · $1.606–$2.137/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 115 de los 116 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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