Departamento en Venta Casa Yanazarapata
Menos por m²$706/m²$467/m² menos que esta (39.8%)
a 1.59 km
262 m²
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 254 m²
Calle Ciega y Francisco de Orellanaen Cumbaya, Cerca de la Plaza y de Zona Comercial, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$298.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
254 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Hermoso duplex tipo casa en calle ciega a 1 cuadra de la Francisco de Orellana y del centro de Cumbayá * Terreno de 424 metros, jardín privado con pérgola y un estudio aparte de 54 metros * Edificio pequeño de solo 3 apartamentos * 200 m2 de vivienda PB: sala, comedor, cocina con comedor del diario, baño de visitas, mini studio, balcón S1: sala de estar, 3 dormitorios con sus baños. El master cuenta con walking closet, baño grande con jacuzzi, salida al jardín desde la sala y dormitorios. * Jardín propio del departamento con pergola. * En el sótano tiene 3 parqueaderos, 2 bodegas, baño y cuarto de servicio. * 54 m² de oficina independiente con acceso privado, ideal para home office, consultorio o emprendimiento
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $298.000mediana de comparables $373.550
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $298.000mediana de comparables $373.550
Ver análisis completo- Se pide
- $298.000
- A la mediana de comparables
- $373.550
- Diferencia
- $75.550 menos20.2% menos por m²
Mediana de 360 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.173/m²
De los 360 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.151 y $1.888 por m². Este anuncio pide $1.173, dentro de esa franja.
$706/m²$2.004/m²
- esta · $1.173/m²
- mediana · $1.471/m²
- franja habitual · $1.151–$1.888/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 360 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento de 3 Dorm. con Jardin, Terraza y Ascensor
Menos por m²$869/m²$305/m² menos que esta (26%)
a 0.85 km
259 m²33
Vendo Moderno Departamento con Amplio Jardin
Menos por m²$1.116/m²$58/m² menos que esta (4.9%)
a 0.98 km
251 m²23
Departamento en Cumbayá. a Solo Dos Cuadras de La Usfq. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.543/m²$370/m² más que esta (31.5%)
a 0.65 km
243 m²34
Departamento de Lujo Nuevo en Venta – Cumbaya Sector Jardines del Este
Más por m²$2.004/m²$831/m² más que esta (70.8%)
a 0.93 km
232 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Calle Ciega y Francisco de Orellanaen Cumbaya, Cerca de la Plaza y de Zona Comercial, Cumbayá, Quito, Pichincha
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