Venta Consultorios de Estreno en Torre Médica Lifetown, La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.390/m²$1.235/m² menos que esta (47.1%)
a 1.35 km
86 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 120 m²
Av León Febres Cordero Ribadeneyra, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$315.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Venta de Oficina en Platinum Business Center – La Aurora Moderna y elegante oficina del exclusivo Platinum Business Center, ubicada en Av. León Febres Cordero, La Aurora. Ideal para empresas que buscan prestigio, comodidad y seguridad. Características de la oficina: - 120.03 m² de superficie - Decoración con carpintería en madera y mobiliario incluido - Excelente iluminación natural - Central de aire acondicionado - 2 baños - 2 parqueos - Acceso por ascensor El edificio ofrece: - Elegante hall de ingreso - Seguridad y guardianía 24/7 - Salas de sesiones y auditorios para conferencias - Cafetería para empleados - Baños para visitantes en cada piso - Sistema de sensores de humo - Edificio inteligente - Amplio parqueo para clientes - Cámaras de seguridad (circuito cerrado) - Ascensores modernos de última generación Precio de venta: $315,000
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $315.000mediana de comparables $352.622
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $315.000mediana de comparables $352.622
Ver análisis completo- Se pide
- $315.000
- A la mediana de comparables
- $352.622
- Diferencia
- $37.622 menos10.7% menos por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.625/m²
De los 59 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.333 y $3.366 por m². Este anuncio pide $2.625, dentro de esa franja.
$1.390/m²$5.085/m²
- esta · $2.625/m²
- mediana · $2.939/m²
- franja habitual · $2.333–$3.366/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 59 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Plaza Sambocity, de Estreno, 73 m², Guayas
Menos por m²$1.849/m²$776/m² menos que esta (29.5%)
a 0.74 km
73 m²11
Oficina en Venta, Proyecto Plazole, Km 10.5 Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.512/m²$113/m² menos que esta (4.3%)
a 0.24 km
86 m²
Oficinas en Venta en Murano Plaza, Guayas
Más por m²$3.428/m²$803/m² más que esta (30.6%)
a 1.38 km
55 m²1
Local Comercial en Samborondón, Guayas
Más por m²$5.085/m²$2.460/m² más que esta (93.7%)
a 0.06 km
59 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av León Febres Cordero Ribadeneyra, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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