Venta de Oficina en La Urbanización Villa Club, 40 m², La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.788/m²$937/m² menos que esta (34.4%)
a 1.71 km
52 m²31
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Daule · 45 m²
Se vende oficina con parqueo en Platinum 1, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$122.650
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
OFICINA EN VENTA | PLATINUM – CIUDAD MILLENIUM $122.650 Invierte en una oficina moderna y funcional dentro de Platinum, Ciudad Millenium, estratégicamente ubicada en la vía La Aurora–Samborondón, en una zona de importante crecimiento comercial y empresarial. La oficina cuenta con 44,60 m² de área útil, excelente distribución, iluminación natural y 1 parqueo privado. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA - 44,60 m² de área útil - 1 parqueo privado - 1 baño - Aire acondicionado central - Citófono - Iluminación natural AMENIDADES Y SERVICIOS PARA OFICINAS - Business Center - 3 salas de reuniones - Auditorio para conferencias - Cafetería - Terraza Lounge - Hall de ingreso - Baños para visitantes en cada piso - Ascensores - Ascensor de carga - Parqueos para visitantes - Seguridad 24/7 - Sistema de cámaras de seguridad - Control de acceso - Áreas comunes corporativas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ciudad Millenium – Vía La Aurora / Samborondón, con fácil acceso desde Guayaquil, Samborondón y La Aurora, y cercana a importantes centros comerciales, urbanizaciones y servicios. Una excelente alternativa para establecer tu empresa, oficina profesional o realizar una inversión inmobiliaria en una zona empresarial de alta demanda.
Locales comerciales en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $122.650mediana de comparables $132.233
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $122.650mediana de comparables $132.233
Ver análisis completo- Se pide
- $122.650
- A la mediana de comparables
- $132.233
- Diferencia
- $9.583 menos7.2% menos por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.726/m²
De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.325 y $3.366 por m². Este anuncio pide $2.726, dentro de esa franja.
$1.788/m²$4.302/m²
- esta · $2.726/m²
- mediana · $2.939/m²
- franja habitual · $2.325–$3.366/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 55 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.778/m²$52/m² más que esta (1.9%)
a 0.11 km
45 m²1
Edificio Titanium, La Aurora, Oficinas en Venta, Guayas
Más por m²$2.972/m²$247/m² más que esta (9.1%)
a 0.11 km
51 m²1
Venta de Oficina en Terra Town Center con Espacios Funcionales - Samborondón Mn, Guayas
Más por m²$3.622/m²$896/m² más que esta (32.9%)
a 1.25 km
50 m²
Locales Comerciales Murano Plaza - Samborondón, Guayas
Más por m²$4.302/m²$1.576/m² más que esta (57.8%)
a 1.95 km
47 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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