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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 273 m²

Villa Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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273 m²superficie

Descripción

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA CLUB – ETAPA LUNA! Terreno en venta de uso unifamiliar destinado exclusivamente a la construcción de una vivienda residencial. Construye la casa que siempre soñaste en una urbanización segura, tranquila y rodeada de naturaleza. Precio: $85.000 Terreno de forma irregular: * 16,97 m * 24,79 m * 21,38 m * 8,33 m Área total: 273,61 m² Área social Doble piscina Parque y juegos infantiles Salón de eventos Área para gimnasio Amplias áreas verdes y mucha vegetación

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $85.000mediana de comparables $109.877

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Se pide
$85.000
A la mediana de comparables
$109.877
Diferencia
$24.877 menos22.6% menos por m²

Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$311/m²

De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $279 y $450 por m². Este anuncio pide $311, dentro de esa franja.

$200/m²$4.450/m²
  • esta · $311/m²
  • mediana · $402/m²
  • franja habitual · $279–$450/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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