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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 826 m²

Venta de Terreno Urb Biblos Km 1.5 via Samborondon, con Membresia al Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$330.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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826 m²superficie

Descripción

Medianero Frente: 19.50 m Fondo: 42,20 m Inversión: USD 330,000, USD 400/m² – Incluye membresía al Club Biblos Alicuota de mantenimiento: $236 * Urbanización, exclusiva comunidad privada en el km 1.5 de Samborondón, con entorno natural, seguridad 24/7 y amplias áreas verdes. Cuenta con calles adoquinadas, iluminación moderna y todos los servicios subterráneos. * Club Bíblos incluye: - Piscinas recreativas y semiolímpica - Canchas de padel, tenis y fútbol - Gimnasio y restaurante (nuevo frente al río) - Áreas sociales y espacios para eventos * Ventajas del Lote -Excelente frente, ideal para diseño arquitectónico moderno -Entorno residencial tranquilo y de alta plusvalía -Perfecto para construir tu casa soñada con jardín y piscina

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $330.000mediana de comparables $473.909

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Se pide
$330.000
A la mediana de comparables
$473.909
Diferencia
$143.909 menos30.4% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$400/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $483 y $643 por m². Este anuncio pide $400, por debajo de esa franja.

$106/m²$2.404/m²
  • esta · $400/m²
  • mediana · $574/m²
  • franja habitual · $483–$643/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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