En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$2.298/m² menos que esta (95.6%)
a 1.22 km
19.525 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 104 m²
km 2,5 via samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
104 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Puerta al Río es un exclusivo proyecto residencial creado para disfrutar de una vida tranquila, rodeada de naturaleza y con espacios pensados para compartir en familia. Aquí encontrarás departamentos de 2 y 3 dormitorios, casas y terrenos, con diferentes alternativas para vivir o invertir. El proyecto cuenta con excelentes áreas sociales y recreativas: Cancha de fútbol Piscina para adultos y niños Búngalos con parrilla Malecón junto al río Áreas verdes y espacios para disfrutar al aire libre Casa Club Área social para compartir en familia Un proyecto donde cada espacio ha sido pensado para disfrutar más de tu hogar, compartir momentos especiales y vivir rodeado de naturaleza. Puerta al Río: tu lugar para vivir, disfrutar y construir nuevos momentos. Casas | Departamentos de 2 y 3 dormitorios | Terrenos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $58.451
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $58.451
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $58.451
- Diferencia
- $191.549 más327.7% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.404/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $473 y $604 por m². Este anuncio pide $2.404, por encima de esa franja.
$106/m²$2.404/m²
- esta · $2.404/m²
- mediana · $562/m²
- franja habitual · $473–$604/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 20 de los 21 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 1500 m² Samborondon Sector La Moderna Uees, Cerramiento, Rellenado, Guayas
Menos por m²$480/m²$1.924/m² menos que esta (80%)
a 0.67 km
1.500 m²
Mocoli Urbanización Península Terreno en Venta, Guayas
Menos por m²$562/m²$1.842/m² menos que esta (76.6%)
a 1.87 km
532 m²
Venta. Isla Mocoli. Urbanización Blue Bay. Terrenos Al Lago. Guayas
Menos por m²$600/m²$1.803/m² menos que esta (75%)
a 1.26 km
553 m²
Venta de Parqueo Cubierto en Urb. Tennis Club, Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$737/m² menos que esta (30.7%)
a 1.62 km
12 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 2,5 via samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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