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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 72 m²

MUCHO LOTE 2 PARAISO DEL RIO 1, Guayaquil, Guayas
Precio
$76.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
72 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Residencia en venta | Mucho Lote 2 - Paraíso del Río 1 Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica al norte de Guayaquil. Valor: $76.000 Esta acogedora propiedad cuenta con: Terreno: 78 m Construcción: 90 m ï Sala ï Comedor Baño de visitas Patio Área de lavandería ï 3 dormitorios, cada uno con baño privado Ubicación: Mucho Lote 2 - Urbanización Paraíso del Río 1, norte de Guayaquil. La urbanización ofrece área social y seguridad 24/7, brindando un entorno ideal para vivir con tranquilidad y disfrutar en familia. Precio de venta: $76.000 La propiedad cuenta actualmente con hipoteca. Una propiedad que combina espacios funcionales, privacidad y seguridad, ideal para una familia que busca establecer su hogar en una zona residencial de alta demanda. Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $76.000mediana de comparables $41.040

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Se pide
$76.000
A la mediana de comparables
$41.040
Diferencia
$34.960 más85.2% más por m²

Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.056/m²

De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $420 y $610 por m². Este anuncio pide $1.056, por encima de esa franja.

$267/m²$4.450/m²
  • esta · $1.056/m²
  • mediana · $570/m²
  • franja habitual · $420–$610/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 74 de los 76 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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