Terreno en Av Principal de Playas, Guayas
Menos por m²$54/m²$502/m² menos que esta (90.3%)
a 0.63 km
2.040 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.800 m²
Fco. Orellana y vergeles, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.000.000
Precio negociable
D
denis laca
Publicado el 21 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.800 m²superficie
Descripción
Terreno de 1.800 mtr2 Edificio de oficinas : 196 mtr2 Portón de 8 metros de ancho Descripción del predio: Cuenta con un edificio de 2 pisos con acabados de lujo: Planta baja: Sala de recepción, 2 baños, 1 oficina Planta Alta: 2 oficinas con aire acondicionado y con baño, 1 sala de espera con aire centralizado Patio: Amplio patio de maniobras con una casa de guardia con cuarto, cocina y baño. Bodega de 8 x7 metros, con 60 cm de alto para descarga Techado de 15 metros de ancho y 6 de fondo Área de aseo personal con duchas y sanitarios independientes Piso de hormigón de alta resistencia con fundicion de 30 cm Cualquier consulta al
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $523.692
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Análisis de mercado
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- A la mediana de comparables
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- Diferencia
- $476.308 más91% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$556/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $283 y $632 por m². Este anuncio pide $556, dentro de esa franja.
$54/m²$1.857/m²
- esta · $556/m²
- mediana · $291/m²
- franja habitual · $283–$632/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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