Cumbaya, Terraza Vista, 3 Habitaciones, Estudio, Sala de Estar
Menos por m²$694/m²$391/m² menos que esta (36%)
a 1.69 km
327 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 318 m²
Av Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$345.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
318 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Cumbayá es uno de los sectores residenciales más exclusivos y dinámicos de Quito, reconocido por su clima privilegiado, excelente conectividad y amplia oferta de servicios. La zona cuenta con restaurantes, cafeterías, centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, centros médicos y espacios deportivos, combinando comodidad, naturaleza y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL LA PROPIEDAD: - 318,05 m² de construcción cubierta - Terraza privada - Año de construcción: 2007 - 2 parqueaderos - Bodega - Generador eléctrico - Seguridad 24/7 - vista - Alícuota: $370 Precio: USD 345.000
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $345.000mediana de comparables $452.260
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $345.000mediana de comparables $452.260
Ver análisis completo- Se pide
- $345.000
- A la mediana de comparables
- $452.260
- Diferencia
- $107.260 menos23.7% menos por m²
Mediana de 324 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.085/m²
De los 324 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.114 y $1.845 por m². Este anuncio pide $1.085, por debajo de esa franja.
$694/m²$2.134/m²
- esta · $1.085/m²
- mediana · $1.422/m²
- franja habitual · $1.114–$1.845/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 324 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Vista Grande
Menos por m²$828/m²$257/m² menos que esta (23.7%)
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320 m²33
Luxury Penthouse With 189 m² Panoramic Terrace – San Juan, Cumbayá
Menos por m²$1.014/m²$71/m² menos que esta (6.6%)
a 1.12 km
355 m²34
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Más por m²$1.190/m²$106/m² más que esta (9.7%)
a 1.1 km
273 m²34
Cumbaya Departamentos/casas de Venta Proyecto Entrega Mayo 2024
Más por m²$2.134/m²$1.049/m² más que esta (96.7%)
a 0.84 km
320 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha
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