
Venta 56.900 m² Vía Guayaquil - Salinas Km. 10.5 Al Pie de La Vía, Guayas
Menos por m²$350/m²$1.362/m² menos que esta (79.6%)
a 1.71 km
Exclusivo departamento con magnifica vista en el Piso 4. Ubicado en los primeros km de via la costa.
Doble garita de seguridad, modernas áreas sociales: piscina y roof top bbq , ascensor y parqueo privado.
107 m2, Sala y comedor integrados con vista privilegiada hacia la Vía a la Costa
Cocina americana, Baño de visitas, Lavandería, 3 dormitorios, Parqueo privado, Ascensor y parqueo de visitas
Acabados de primera, Cerca de parque infantil y casa club
Urbanización cerrada con seguridad privada 24/7
Condominio de 10 departamentos
Zona residencial, con acceso a servicios educativos y comerciales. El ambiente es familiar y tranquilo, con fácil acceso a vías principales.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $183.209mediana de comparables $120.375
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.712/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $895 y $1.140 por m². Este anuncio pide $1.712, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$350/m²$1.362/m² menos que esta (79.6%)
a 1.71 km

$1.120/m²$592/m² menos que esta (34.6%)
a 2.28 km

$1.125/m²$587/m² menos que esta (34.3%)
a 4.91 km

$1.134/m²$578/m² menos que esta (33.7%)
a 4.92 km

$4.186/m²$2.474/m² más que esta (144.5%)
a 4.62 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.