Urb Puerto Azul Departamento Planta Baja en Venta 2 Dorm. y Patio, Guayas
Menos por m²$782/m²$354/m² menos que esta (31.1%)
a 0.29 km
179 m²24
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 140 m²
Urb. Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$159.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
*Urb Puerto Azul* *Departamento planta baja en venta* 140 m2 3 dormitorios 3.5 baños Estudio Sala comedor Cocina cerrada Lavandería Corredor lateral 2 bodegas 2 parqueos Seguridad 24/7 Área social con piscina, área BBQ y cancha $159.000
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $159.000mediana de comparables $184.211
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $159.000mediana de comparables $184.211
Ver análisis completo- Se pide
- $159.000
- A la mediana de comparables
- $184.211
- Diferencia
- $25.211 menos13.7% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.136/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.102 y $1.513 por m². Este anuncio pide $1.136, dentro de esa franja.
$782/m²$2.100/m²
- esta · $1.136/m²
- mediana · $1.316/m²
- franja habitual · $1.102–$1.513/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Urbanizacion Bosques de La Costa - I. Alarcón, Guayas
Menos por m²$1.105/m²$31/m² menos que esta (2.7%)
a 1.05 km
172 m²23
Departamento en Venta – Bosques de La Costa, Guayas
Más por m²$1.279/m²$143/m² más que esta (12.6%)
a 1.05 km
172 m²23
Venta Departamento Esquinero Via a La Costa - Mariuxi R. Guayas
Más por m²$1.500/m²$364/m² más que esta (32.1%)
a 1.43 km
110 m²22
Venta de Depart Vía La Costa, Bosques de La Costa, Guayas
Más por m²$2.100/m²$964/m² más que esta (84.9%)
a 0.72 km
100 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
