
Departamento en Venta – Torres de La Costa, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.091/m²$1.741/m² menos que esta (61.5%)
a 1.51 km
Hermoso apartamento en VENTA/ ALQUILER en vía a la costa- URBANIZACIÓN TORRES DE LA COSTA. VIA A LA COSTA. TOTALMENTE AMOBLADO Esta propiedad es de estreno, ubicada en una zona estratégica en vía a la costa. Cerca de colegios, supermercados, restaurantes, etc. El departamento en el primer piso , cuenta con excelentes acabados y mejoras realizadas. Edificio con ascensor . DETALLE DE CERTIFICADO DE AVALÚO MUNICIPAL: URBANIZACIÓN TORRES DE LA COSTA.: ÁREA ÚTIL : 59.98 metros cuadrados ÁREA PRIVATIVA: 14,48 metros cuadrados ÁREA COMUN INDIVIDUAL: 22,99 metros cuadrados ÁREA COMUN GENERAL: 44,79 metros cuadrados ÁREA TOTAL DEL DEPARTAMENTO: 142,25 metros cuadrados El departamento cuenta con dos habitaciones cada una con su baño y closet. FULL AMOBLADO Baño de visitas Parqueo Seguridad 24/7 LAS MEJORAS EFECTUADAS SON: Adjunto en breve detalle de Inversión realizada en el dpto y su comparativo vs Dpto sin Modificaciones: Inversión en Decoración realizadas: *Baños / Balcon* ** Mamparas **Espejos Luz Led + Balcon Vidrio 10mm Vidrio *Cortinas* 2 doble Roller Screen + Blackout [ dorm] 1 Blackout y Velo Suizo [ sala] *Eletrodomesticos* Sidebyside 4puertas Negro Horno Electrico Negro Encimera Electrica Negro Estractor Tipo.Peninsula Negro Microondas Negro 30L Lavadora-Secadora 15kg 2en1 Plomo Calefon 26 Litros Blanco 3 Aires Acondicionados Blanco [ 2x12k y 1 x24k] Instalaciones Electrica y de Gas de Cada Equipo correctamente revisado *Sistema de Iuminacion y Decoracion Dpto* Luz Blanca Luz Led Calidad Decoracion y Ambientalizacion Luz Led Anaqueles Rastreras Cocina Luz Led Diseño Bar en Meson de Cocina con Luz y Madereado Decorativo Diseño Luz Led Sala Comedor Decorativo Instalacion de 5 soportes en Gypsum para Decoracion Ilumnacion Luces Blancas en 2Dormitorios / 3 Baños / Lavanderia Instalacion / Pintura/ Extensiones Electricas adicionales VENTA $ 170.000 RENTA $ 1050 incl. expensas
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $169.900mediana de comparables $122.138
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Torres de la Costa. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.832/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.620 y $2.098 por m². Este anuncio pide $2.832, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.091/m²$1.741/m² menos que esta (61.5%)
a 1.51 km

$1.818/m²$1.013/m² menos que esta (35.8%)
a 1.48 km

$2.036/m²$796/m² menos que esta (28.1%)
a 1.5 km

$2.063/m²$769/m² menos que esta (27.2%)
a 1.48 km

$2.500/m²$332/m² menos que esta (11.7%)
a 1.51 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Torres de la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.