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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 60 m²

Torres de la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$169.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
60 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Hermoso apartamento en VENTA/ ALQUILER en vía a la costa- URBANIZACIÓN TORRES DE LA COSTA. VIA A LA COSTA. TOTALMENTE AMOBLADO Esta propiedad es de estreno, ubicada en una zona estratégica en vía a la costa. Cerca de colegios, supermercados, restaurantes, etc. El departamento en el primer piso , cuenta con excelentes acabados y mejoras realizadas. Edificio con ascensor . DETALLE DE CERTIFICADO DE AVALÚO MUNICIPAL: URBANIZACIÓN TORRES DE LA COSTA.: ÁREA ÚTIL : 59.98 metros cuadrados ÁREA PRIVATIVA: 14,48 metros cuadrados ÁREA COMUN INDIVIDUAL: 22,99 metros cuadrados ÁREA COMUN GENERAL: 44,79 metros cuadrados ÁREA TOTAL DEL DEPARTAMENTO: 142,25 metros cuadrados El departamento cuenta con dos habitaciones cada una con su baño y closet. FULL AMOBLADO Baño de visitas Parqueo Seguridad 24/7 LAS MEJORAS EFECTUADAS SON: Adjunto en breve detalle de Inversión realizada en el dpto y su comparativo vs Dpto sin Modificaciones: Inversión en Decoración realizadas: *Baños / Balcon* ** Mamparas **Espejos Luz Led + Balcon Vidrio 10mm Vidrio *Cortinas* 2 doble Roller Screen + Blackout [ dorm] 1 Blackout y Velo Suizo [ sala] *Eletrodomesticos* Sidebyside 4puertas Negro Horno Electrico Negro Encimera Electrica Negro Estractor Tipo.Peninsula Negro Microondas Negro 30L Lavadora-Secadora 15kg 2en1 Plomo Calefon 26 Litros Blanco 3 Aires Acondicionados Blanco [ 2x12k y 1 x24k] Instalaciones Electrica y de Gas de Cada Equipo correctamente revisado *Sistema de Iuminacion y Decoracion Dpto* Luz Blanca Luz Led Calidad Decoracion y Ambientalizacion Luz Led Anaqueles Rastreras Cocina Luz Led Diseño Bar en Meson de Cocina con Luz y Madereado Decorativo Diseño Luz Led Sala Comedor Decorativo Instalacion de 5 soportes en Gypsum para Decoracion Ilumnacion Luces Blancas en 2Dormitorios / 3 Baños / Lavanderia Instalacion / Pintura/ Extensiones Electricas adicionales VENTA $ 170.000 RENTA $ 1050 incl. expensas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $169.900mediana de comparables $122.138

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Se pide
$169.900
A la mediana de comparables
$122.138
Diferencia
$47.762 más39.1% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Torres de la Costa. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2.832/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.620 y $2.098 por m². Este anuncio pide $2.832, por encima de esa franja.

$1.091/m²$2.832/m²
  • esta · $2.832/m²
  • mediana · $2.036/m²
  • franja habitual · $1.620$2.098/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Torres de la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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