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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 227 m²

Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$230.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
227 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Esta casa de 2 pisos está disponible para la venta en una urbanización privada en Samborondón. La propiedad cuenta con 195 m² de superficie construida y 227 m² de superficie total, con una antigüedad de 11 años. El área social interior ofrece sala de estar, comedor, cocina independiente con clóset y 1 medio baño. En la zona de descanso se distribuyen 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño privado, además de 4 baños completos. La propiedad dispone de un patio posterior, jardín, área de lavandería, cuarto de máquinas y 1 baño de servicio. El inmueble cuenta con cerramiento, iluminación, servicios básicos y 2 estacionamientos. La urbanización ofrece seguridad privada con guardianía y áreas verdes para los residentes. El sector cuenta con excelente conectividad, vías principales de rápido acceso, cercanía a reconocidos centros comerciales, colegios de primer nivel, supermercados y centros de salud en esta exclusiva zona residencial.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $230.000mediana de comparables $254.240

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Se pide
$230.000
A la mediana de comparables
$254.240
Diferencia
$24.240 menos9.5% menos por m²

Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.013/m²

De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.176 por m². Este anuncio pide $1.013, dentro de esa franja.

$780/m²$1.305/m²
  • esta · $1.013/m²
  • mediana · $1.120/m²
  • franja habitual · $1.000–$1.176/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 55 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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