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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 180 m²

Urb. Punta Esmeralda casa en venta 4 dormitorios, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
180 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Urb Punta Esmeralda Hermosa casa en venta con excelentes acabados . 180 m2 terreno . 170 m2 construcción . 4 cuartos con baño . Baño de visitas . Cuarto máster con walking closet . Cuarto de servicio completo con entrada independiente . Parqueo techado . Cisterna . Seguridad 24/7 . Área social Con canchas, gym, piscina y parques Venta $260.000 - Incluye - mueble de sala TV - escritorio y mueble de ropa blanco en estudio - aires acondicionados - pérgola en patio recién instalada - parrilla con acero inoxidable nueva - áreas verdes / jardines - espejo grande a la entrada - paredes del comedor con molduras - piso con porcelanato español - bomba de agua automática - Calefon a gas - cocina empotrada y horno a gas - campana extractora de cocina

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $260.000mediana de comparables $159.970

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Se pide
$260.000
A la mediana de comparables
$159.970
Diferencia
$100.030 más62.5% más por m²

Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.444/m²

De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $776 y $1.001 por m². Este anuncio pide $1.444, por encima de esa franja.

$717/m²$1.444/m²
  • esta · $1.444/m²
  • mediana · $889/m²
  • franja habitual · $776–$1.001/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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