Vendo Casa en Belohorizonte, Guayas
Menos por m²$597/m²$1.403/m² menos que esta (70.2%)
a 0.88 km
352 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 600 m²
Urb. Laguna Club, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa Laguna Club, km 11.5 de la Vía a la Costa. - 566m2 área util - 600 m2 terreno - Planta Alta - 3 Dormitorios cada uno con su baño completo + 1 dormitorio master con 2 walking closets y 2 baños completos - Gimnasio - Sala de estar - Bodega de maletas - Planta baja - Sala con doble altura - Comedor - Cocina cerrada - Cuarto de juegos - Cuarto de música/peliculas - Bodega - baño de visitas - cuarto de servicio con litera y baño - cuarto de lavaderia - 2 parqueos techados - Patio - Piscina de sal con calentador - Césped sintético - Porch / área de parrilla techada La casa cuenta con paneles solares y domótica. Precio: $1’200.000 Alícuota:$184
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $537.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $537.000
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $537.000
- Diferencia
- $663.000 más123.5% más por m²
Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 59 anuncios comparables, la mitad pide entre $777 y $1.072 por m². Este anuncio pide $2.000, por encima de esa franja.
$597/m²$2.000/m²
- esta · $2.000/m²
- mediana · $895/m²
- franja habitual · $777–$1.072/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 59 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta Terranostra Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$737/m²$1.263/m² menos que esta (63.1%)
a 1.21 km
270 m²46
Casa de Venta Belohorizonte Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$783/m²$1.217/m² menos que esta (60.9%)
a 0.72 km
382 m²45
Vendo Casa en Terranostra con 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.027/m²$973/m² menos que esta (48.6%)
a 1.32 km
292 m²35
Casa en Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.709/m²$291/m² menos que esta (14.5%)
a 0.3 km
351 m²36
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Laguna Club, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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