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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 498 m²

Balsamos sur 313 y Diagonal, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$290.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
498 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Propiedad en Venta – Norte de Guayaquil Calle Bálsamo Sur y Diagonal, Urdesa Amplia y elegante casa de una planta, en una de las zonas más comerciales, consolidadas y de mayor plusvalía del norte de Guayaquil. Dirección: Calle Bálsamo Sur 313 y Diagonal Terreno: 498 m² Construcción: 225 m² La propiedad cuenta con una distribución funcional de 9 ambientes, ideal tanto para uso residencial como comercial. Distribución: - 4 habitaciones confortables -4 baños completos - 1 baño de visitas - Doble sala, perfecta para áreas de estar o recepción - Comedor independiente - Cocina amplia y con excelente iluminación - Piscina privada, ideal para disfrutar en familia o con invitados Gracias a su ubicación estratégica, esta propiedad es perfecta para quienes desean establecer un hogar espacioso o desarrollar un proyecto comercial, como oficinas, consultorios o espacios profesionales. Entorno privilegiado: Ubicada en una calle de fácil acceso y alto tránsito A pasos de centros comerciales, bancos, supermercados y los mejores restaurantes de Guayaquil Zona con alto desarrollo y constante movimiento comercial Precio de venta: $320,000 Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $290.000mediana de comparables $333.765

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Se pide
$290.000
A la mediana de comparables
$333.765
Diferencia
$43.765 menos13.1% menos por m²

Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$582/m²

De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $492 y $799 por m². Este anuncio pide $582, dentro de esa franja.

$280/m²$1.077/m²
  • esta · $582/m²
  • mediana · $670/m²
  • franja habitual · $492–$799/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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