
Venta de Edificio Rentero de Estreno |4 Pisos Sauces 6 (Lc), Guayas
Menos por m²$280/m²$302/m² menos que esta (51.9%)
a 0.72 km
Propiedad en Venta – Norte de Guayaquil Calle Bálsamo Sur y Diagonal, Urdesa Amplia y elegante casa de una planta, en una de las zonas más comerciales, consolidadas y de mayor plusvalía del norte de Guayaquil. Dirección: Calle Bálsamo Sur 313 y Diagonal Terreno: 498 m² Construcción: 225 m² La propiedad cuenta con una distribución funcional de 9 ambientes, ideal tanto para uso residencial como comercial. Distribución: - 4 habitaciones confortables -4 baños completos - 1 baño de visitas - Doble sala, perfecta para áreas de estar o recepción - Comedor independiente - Cocina amplia y con excelente iluminación - Piscina privada, ideal para disfrutar en familia o con invitados Gracias a su ubicación estratégica, esta propiedad es perfecta para quienes desean establecer un hogar espacioso o desarrollar un proyecto comercial, como oficinas, consultorios o espacios profesionales. Entorno privilegiado: Ubicada en una calle de fácil acceso y alto tránsito A pasos de centros comerciales, bancos, supermercados y los mejores restaurantes de Guayaquil Zona con alto desarrollo y constante movimiento comercial Precio de venta: $320,000 Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $290.000mediana de comparables $333.765
Ver análisis completoMediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$582/m²
De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $492 y $799 por m². Este anuncio pide $582, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$280/m²$302/m² menos que esta (51.9%)
a 0.72 km

$491/m²$92/m² menos que esta (15.7%)
a 0.72 km

$609/m²$26/m² más que esta (4.5%)
a 0.46 km

$766/m²$184/m² más que esta (31.5%)
a 1.36 km

$1.077/m²$494/m² más que esta (84.9%)
a 0.4 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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