Urdesa Zona Comercial en Venta Casa de Una Planta 800 m² Terreno!, Guayas
Menos por m²$450/m²$44/m² menos que esta (8.9%)
a 0.39 km
800 m²46
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 800 m²
Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$395.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
800 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS – URDESA CENTRAL PROPIEDAD EN VENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL (ZARC-2) Ubicada en una de las zonas más estratégicas de Urdesa Central, ideal para proyectos comerciales, oficinas, clínicas, restaurantes o desarrollo inmobiliario. Ubicación: Balsamos y V.E. Estrada Área de terreno: 800 m² Construcción: aprox. 650 m² La propiedad cuenta con: Piscina Baño y sauna 2 dormitorios con walk-in closet y baño 2 salas Comedor Cocina Lavandería Cuarto y baño de servicio Bodegas Área de tendido Generador eléctrico 60 kWA para toda la casa Precio: $395.000 negociables Excelente oportunidad por ubicación, tamaño de terreno y uso de suelo comercial-residencial. Informes y visitas: Cecilia Gómez Bejarano Asesora Inmobiliaria 099 Ver datos
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $395.000mediana de comparables $550.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $395.000mediana de comparables $550.000
Ver análisis completo- Se pide
- $395.000
- A la mediana de comparables
- $550.000
- Diferencia
- $155.000 menos28.2% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$494/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $572 y $730 por m². Este anuncio pide $494, por debajo de esa franja.
$450/m²$1.078/m²
- esta · $494/m²
- mediana · $688/m²
- franja habitual · $572–$730/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Se Vende Casa, Área Comercial, Urdesa Central, Guayas
Más por m²$688/m²$194/m² más que esta (39.2%)
a 0.58 km
800 m²46
Venta de Casa - Urdesa Central, Guayas
Más por m²$733/m²$239/m² más que esta (48.4%)
a 1.67 km
498 m²34
Casa en Venta Ubicada en Urdesa Central Guayaquil Norte, Guayas
Más por m²$1.078/m²$584/m² más que esta (118.2%)
a 1.06 km
116 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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