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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 719 m²

Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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719 m²superficie

Descripción

TERRENO PLANO Y ESQUINERO EN VENTA – URBANIZACIÓN FILANBANCO, CONOCOTO ¡Excelente oportunidad para construir en el Valle de los Chillos! Terreno de 719 m² ubicado dentro de la Urbanización Filanbanco, en el barrio San Francisco de Conocoto. Su topografía PLANA, ubicación ESQUINERA y AMPLIO FRENTE permiten aprovechar mejor el espacio y ofrecen excelentes posibilidades para desarrollar un proyecto residencial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA - A 5 minutos de la Autopista General Rumiñahui - A 10 minutos del Centro Comercial San Luis Shopping - Cerca de colegios, transporte público, comercios y servicios CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO - Área total: 719 m² - Terreno plano y esquinero - Frente: 53,5 metros - No tiene derechos y acciones - Documentación al día - Servicios básicos disponibles: agua potable, energía eléctrica y alcantarillado INFORMACIÓN URBANÍSTICA - Uso de suelo: Residencial Urbano - COS en planta baja: 35% - COS total: 105% - Número máximo de pisos: 3 - Lote mínimo: 600 m² Una propiedad ideal para construir una amplia vivienda familiar o desarrollar un proyecto residencial, de acuerdo con la normativa municipal vigente. Precio de oportunidad y documentación lista para realizar una negociación rápida y segura. ¡Contáctame hoy y agenda tu visita para conocer todo el potencial de este terreno! REMAX ADVANCE Agente Inmobiliaria Monica Quintana

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $95.000mediana de comparables $69.534

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Se pide
$95.000
A la mediana de comparables
$69.534
Diferencia
$25.466 más36.6% más por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$132/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $76 y $162 por m². Este anuncio pide $132, dentro de esa franja.

$37/m²$162/m²
  • esta · $132/m²
  • mediana · $97/m²
  • franja habitual · $76–$162/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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