Conocoto, Urb. Jardines de Conocoto, Oportunidad Vendo Terreno 10.350 m². Irm 35%, 3 Pisos. Seguridad
Menos por m²$37/m²$53/m² menos que esta (59.1%)
a 1.77 km
10.350 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.302 m²
Conocoto, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$117.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.302 m²superficie
Descripción
¡Tu propio terreno en La Macarena - Conocoto!Vendo terreno de 1.302 m² con hermosa vista del Valle de los Chillos, con inmediata salida a la Av. Simón Bolívar a tan solo 5 minutos del centro de Conocoto, con todos los servicios básicos de infraestructura urbana. Por su ubicación estratégica el terreno es apto para la construcción de proyecto inmobiliario. SUPERFICIE DE TERRENO: 1.302 m² FRENTE: 56 m² FONDO: 23 m² REGULACIONES: • COS en PB: 35% • COS total: 105% • Número de Pisos: 3 RETIROS: • Frontal: 5 m • Lateral: 3 m • Posterior: 3 m • Altura de pisos: 12 m • Número de pisos: 3 • Factibilidad de servicios básicos: SI USO DE SUELO: • Residencial Urbano 1 (RU1) ¡Agenda tu visita ya! Ver datos 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $117.000mediana de comparables $152.594
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $117.000mediana de comparables $152.594
Ver análisis completo- Se pide
- $117.000
- A la mediana de comparables
- $152.594
- Diferencia
- $35.594 menos23.3% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $76 y $173 por m². Este anuncio pide $90, dentro de esa franja.
$37/m²$176/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $117/m²
- franja habitual · $76–$173/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Sector Conocoto Ideal Para Proyecto Vip
Menos por m²$88/m²$2/m² menos que esta (2.1%)
a 1.77 km
8.156 m²21
Terreno y Casa Independiente Cerramiento y Cerca Electrica, Sector Conocoto, 1826 m²
Más por m²$117/m²$27/m² más que esta (30.4%)
a 1.77 km
1.826 m²
Venta Terreno Industrial en Conocoto 3157
Más por m²$133/m²$43/m² más que esta (48.1%)
a 1.79 km
3.157 m²11
Terreno en Venta en Conocoto 256 m²
Más por m²$176/m²$86/m² más que esta (95.6%)
a 1.24 km
256 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Conocoto, Los Chillos, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
